На вказану електронну адресу було надіслано повідомлення для підтвердження реєстрації
Оренда квартир у Львові: поради з власного досвіду, як винайняти житло
- 793
Знайти житло у Львові – задача не з простих, але цілком реальна до виконання. Втім, для цього потрібно буде не один день провести в усіляких групах, телефонувати по два десятки разів, а також переглядати сотні фотографій, які надходять від маклерів. Стоп! А що, без них ніяк? Спробуймо розібратися.
Пропозицій квартир у Львові безліч, але це зовсім не означає, що знайти ідеальне для себе житло надзвичайно просто. Ви не повірите, але не лише у вас є вимоги до потенційного помешкання, а й у потенційного орендодавця вже є вимоги до вас. І деякі із них відверто безглузді.
На зекономлені гроші: Відпочинок у Туреччині: куди піти і що подивитися в античному Сіде
Без шкідливих тварин і домашніх звичок
Якщо ви звернете увагу на більшість оголошень, то зауважите у них певну закономірність. Практично у кожному ви прочитаєте, що у "новеньку квартиру" зась вселятися з, до прикладу, котом, дитиною, кобітою тощо. І байдуже, що ви оплачуєте за проживання у квартирі. І байдуже, що меблі уже на ладан дихають. І байдуже, що в оселі пахне так, ніби там жила божевільна Елеонора Абернаті з "Сімпсонів". Ніяких тварин, так ніяких тварин.

Утім, ці побажання орендодавців ще можна зрозуміти. Що ж робити з тими, хто в оголошенні вказує, що вага потенційного орендаря не має перевищувати 60 кілограмів?
Але ви теж не забувайте, що кожен галицький господар довіряє вам найсокровенніше – свої дорогоцінні квадратні метри, які ще пахнуть улюбленою бабусею Австрією. Гаразд, ну майже всі ;)
Але щось я перейшов на лірику. То, чи можна знайти квартиру самостійно. Отак без реєстрації, смс, маклерів і Божої помочі?
Як знайти квартиру без маклера?
НІЯК! За понад 7 років катання межи квартир я збагнув, що шукати помешкання, не використовуючи послуг посередників, – задача не з простих. По-перше, такі пошуки можуть затягнутися на місяці, а я більш ніж упевнений, що у вас немає такого кавалку часу. По-друге, квартири без маклерів розбираються як гарячі пиріжки, а це означає, що шанси у вас просто мізерні, адже таких "охочих", як і ви – безліч. По-третє, орендодавці не хочуть самостійно займатися пошуком потенційних орендарів, та й часу на це у них просто немає. На жаль, з цим усім потрібно змиритися.

Якщо ви не поспішаєте – кидайте оголошення в усілякі групи тощо, але будьте готові, що вам будуть надокучати маклери, пропонуючи свої послуги.
Окей, Гугл! Маклери, так маклери...
Гаразд, уявимо, що ви таки погодилися на пошуки квартири за допомогою маклера, то що помешкання знайдеться за 5 хвилин? А от і ні, адже робота маклера – здати вам те, що не здається уже місяцями.
Заїхали ми на оглядини дуже гарної квартири біля Оперного театру. Реально дуже крута, але більше скидається на подобове житло: холодильник куций, у якому можна хіба пиво і закуску тримати, балкона нема (замість нього широкі підвіконня, аби слухати вуличних музик), білизну сушити можна у ванній, але чи висохне вона там – питання риторичне.

Так, гарна квартира... але ми не можемо її здати уже два місяці. За останній час в орендарів зросли вимоги до житла, яке здається. Їм потрібно не лише ліжко, холодильник, телевізор і пральну машину, а ще й постільну білизну та навіть посуд. Були перед вами люди, які відмовилися, бо тут немає ложок і чашок, – скаржився маклер.
В таку легенду не вельми віриш, але то вже таке. Кожен складає байки в міру своїх фантазійних можливостей.
Максимальна секретність – задача справжнього маклера, який боїться, що конкуренти відберуть у нього клієнта. Якщо в оголошенні було вказано, що квартира розташована біля пам'ятника письменнику Адамові Міцкевичу, то ми аж ніяк не сподівалися, що насправді вона – біля Оперного.
До слова, саме при огляді цієї квартири я усвідомив, що акцент зробив саме на наявності свого пухнастого друга (читайте Сатани, бо інакше складно пояснити стільки відмов), а не зауважив, що маю ще пральну машину та холодильник. Так, за 7 років довелося назбирати трохи свого краму, адже не всі орендодавці турбуються про тих, хто справно оплачує проживання в їхніх "царських ложах".

Ваша задача під час співпраці з маклером зосередитися саме на тому, що ви шукаєте, де ви хочете жити та які є нюанси. До прикладу, наявність великої побутової техніки, як з'ясувалося нещодавно, – проблема не менша, ніж кіт. Квартири обладнані, а ті, що не обладнані, виглядають препаскудно або ж обійдуться у дві зарплати. Нахіба платити стільки за місце, в якому ви проводите по 10 годин на добу?..
Як співпрацювати з маклером?
Ніколи не пишіть. Як показує практика, маклери залюбки віддають перевагу телефонним дзвінкам, а от моніторити всі соцмережі вони просто не встигають. Якщо хочете "спіймати" ідеальне житло – не лінуйтесь дзвонити.
Встановіть Viber, якщо його у вас ще немає. Саме в цьому месенджері або аналогах, маклери активно надсилають вам світлини квартир, які шукають свого орендаря.

Порада: в налаштуваннях вимкніть автоматичне завантаження фото, щоб у вас не було кілька сотень непотрібних файлів на телефоні.
Оголосіть усі свої потреби та нюанси. Кожна деталь, яка може вас турбувати, має бути озвученою. Це, щонайменше, зекономить ваш час, адже не потрібно буде виїжджати на всілякі "об'єкти", які і близько не відповідають вашим очікуванням.
Оплата послуг. Це окремий пункт, який неабияк обурює всіх, хто шукає житло у Львові. На жаль, вам потрібно буде віддати маклеру суму, яка є еквівалентом місячної оплати.

Перший і останній місяць. Цей пункт також може вас неабияк спантеличити, адже віддати за раз потрібно буде суму, яка дорівюватиме трьом місяцям проживання. Щоправда, можна домовитися з власником, що оплату за останній місяць ви внесете при наступній оплаті. Це дозволить не так сильно вдарити по своєму бюджету.
Договір і документи. Наполегливо рекомендую перевіряти документи, які свідчитимуть про те, що житло вам здає саме власник. Це, щонайменше, рятує вас від можливих проблем, пов'язаних із появою справжнього власника квартири. Будьте пильними й уважними.

Останній і не менш важливий пункт – не ведіться на послуги агентств, які обіцяють все те, що роблять маклери, але за значно менші гроші. За якихось кількасот гривень ви будете отримувати на телефон повідомлення з пропозиціями, але, як показує практика, номери недоступні, а якщо і доступні, то той, хто візьме слухавку, нічого не знає про оренду житла.
Знайти квартиру у Львові – задача не з простих, як я вже писав неодноразово, але наполегливих і активних завжди чекає успіх. Власне, цього я вам і бажаю, адже знаю, що таке знайти ідеальне гніздечко в культурній столиці України!
Читайте також: Яким є термін експлуатації смартфонів і чому їх не потрібно часто міняти
Лазур Назарій
-
18:173 грудня 2023 – яке сьогодні свято: традиції, заборони і прикмети
-
17:11День Збройних Сил України 2023 – що корисного подарувати військовому
-
16:15Український воїн-скрипаль зачарував увесь зал своїм інструментом
-
15:15
Книга року BBC – 2023 оголосила короткі списки номінантів: хто потрапив до фіналу
-
14:20Зайва вага – не завжди про погане: цікаві дослідження британських вчених
-
Українські патріотичні пісні: плейлист, який підіймає дух
-
13:19Що подарувати на Миколая 2023 – ідеї подарунків для дітей від 4 до 6 років
-
12:15Що слухали в Україні 2023 року: Apple Music і Spotify підбили підсумки
-
11:20Компанія Huawei представила електромобіль Luxeed S7 з запасом ходу 855 км
-
10:15
Американська премія дизайну Best of Year Awards 2023: проєкти українських студій у фіналі
-
09:16Що подарувати школярам на Миколая 2023 – ідеї подарунків для дітей від 7 до 11 років
-
08:18Погода у грудні 2023 в Україні – прогноз синоптиків на місяць
- 01 грудня
-
20:13Що подарувати найменшим дітям на Миколая 2023 – ідеї подарунків від 1 до 3 років
-
19:092 грудня 2023 – яке сьогодні свято: традиції, заборони і прикмети
-
З Днем народження: ТОП 75 привітань у віршах, прозі та смс українською
-
18:25
Готуємо апетитні бургери за рецептом Єлизавети Глінської
-
17:30Головна ялинка Львова: як вона виглядатиме та коли її встановлять
-
16:25Харизматична акторка "Голодних ігор" та "Барбі" із синдромом Дауна виявилася українкою
-
15:25Перфекціонізм псує життя: читайте поради, як його позбутись
-
14:20Топ 5 хот-догів по-українськи від Володимира Ярославського
-
13:15
Шевченківська премія 2024: комітет оголосив номінантів, які пройшли у другий тур
-
12:20Найкращі різдвяні ярмарки в Європі: 7 локацій для зимових подорожей
-
11:15NASA безкоштовно відправить імена всіх охочих на супутник Юпітера: як зареєструватись
-
10:10Вінницькі поліцейські допомогли військовому зробити пропозицію коханій дівчині
-
09:10Рахували паливо: співак Андрій Кравченко через снігопад застряг на добу у дорозі
-
17:11День Збройних Сил України 2023 – що корисного подарувати військовому
-
13:19Що подарувати на Миколая 2023 – ідеї подарунків для дітей від 4 до 6 років
-
09:16Що подарувати школярам на Миколая 2023 – ідеї подарунків для дітей від 7 до 11 років
- 01 грудня
-
20:13Що подарувати найменшим дітям на Миколая 2023 – ідеї подарунків від 1 до 3 років
-
12:20Найкращі різдвяні ярмарки в Європі: 7 локацій для зимових подорожей
-
08:10
З першим днем зими – картинки і листівки для привітання на 1 грудня
- 30 листопада
-
19:25Що подарувати похресниці на Миколая 2023 – оригінальні подарунки під подушку для дівчинки
-
15:25Lego, пазли чи машинка – що подарувати похреснику на День святого Миколая 2023
-
11:34Пес Патрон, кіт Степан та інші чотирилапі: найвідоміші тварини України та їхня історія
-
07:39Міжнародний день спідниці – добірка автентичних українських спідниць та їх аксесуарів
- 29 листопада
-
23:18Міжнародний день сексу – ТОП 5 зіркових секс-символів усіх часів
-
19:10Читайте всією сім'єю – ТОП 10 найкращих книг з новорічним настроєм
-
15:15“Європейська столиця інновацій”: місто Львів потрапило у трійку лідерів
-
11:15Перший за 10 років альбом та однойменний фільм: Дженніфер Лопес анонсувала прем'єру
- 28 листопада
-
17:10ТОП 14 нових і культових мультфільмів, які варто подивитись під час зимових свят
-
13:15Який подарунок обрати для жінки на Миколая у 2023 році – найкращі ідеї для сюрпризу
-
09:12Всесвітній день співчуття – поради як його НЕ можна висловлювати
- 27 листопада
-
17:25Найкращі фільми з новорічним настроєм – ТОП10 кінострічок, які занурюють в атмосферу свята
-
13:15День святого Миколая 2023 року – ТОП 10 цікавих ідей подарунків підлітку
-
09:18Жадан і Собаки випустили кліп на дуетну пісню "Говори" з Мартою Липчей
- 26 листопада
-
18:23Українські полярники випустили благодійний шеврон: на ньому – бойові пінгвіни
-
13:20Подарунки на святого Миколая, які будуть особливо актуальними цієї зими
-
09:10Українське кіно принесло державі понад 30 мільйонів: які фільми найкраще "заробили"
- 25 листопада
-
16:10Що подарувати чоловіку на Миколая 2023 року – ТОП 10 найкращих подарунків під подушку
-
12:1410 фільмів, щоб дізнатися про Голодомор більше – добірка кіно у день пам'яті