Шахраї на оренді знову активізувались: як не втратити гроші під час пошуку квартири

Оренда житла в Україні й надалі залишається ризиковою: шахраї користуються високим попитом, тиском часу та довірливістю орендарів. Ми зібрали ключові поради експертів, які допоможуть розпізнати небезпечні схеми, перевірити власника, уникнути передоплат і правильно оформити договір.

Пошук квартири може закінчитися успішним заселенням – або втратою грошей ще до перегляду. Поки ринок оренди лишається перенасиченим, аферисти користуються довірливістю та поспіхом людей. Ось перевірені поради, які радять рієлтори, щоб убезпечити себе від найпоширеніших схем, повідомляє Радіо МАКСИМУМ з посиланням на Інформатор.

Читайте також: Квартира стане теплішою навіть без опалення: як зігрітися вдома у складних умовах

Чому шахрайства стає більше

Коли попит на оренду високий, з’являється ідеальне середовище для обману. Люди повертаються з-за кордону, переїжджають між містами, шукають житло “на вчора” – саме в цей момент активізуються псевдовласники та “рієлтори”, які працюють за повторюваними сценаріями.

Найчастіше афера починається з пропозиції, яка виглядає надто вигідно. Далі – класика: вимога завдатку до перегляду або “бронювання”, посилання на велику кількість охочих та штучний поспіх. Після переказу коштів контакт зникає.

Деякі шахраї представляються посередниками й пропонують оплатити свої “послуги” наперед, а замість реальних об’єктів передають марну базу номерів. Інші діють від імені орендаря, який сам узяв житло на короткий термін і здає його кільком людям одночасно.

Документи, які зобов’язаний надати власник

Просіть підтвердження права власності. Це може бути:

– договір купівлі-продажу;
– договір дарування;
– свідоцтво про спадщину;
– витяг з Держреєстру речових прав.

Під час воєнного стану реєстри працюють із обмеженнями, тому варто додатково перевірити людину: звірити паспорт, співставити дані в документах, а за можливості залучити нотаріуса або юриста на перегляд.

Хто насправді здає житло

Часто квартиру показує не власник, а родичі або знайомі. У такому разі вимагайте відеодзвінок саме з власником та фото його паспорта. Це мінімальний рівень перевірки.

Якщо ж людині здають квартиру без дозволу власника (суборенда), ви можете виявитися у ситуації, коли справжній господар попросить звільнити помешкання негайно.

Червоні прапорці, які мають насторожити

– надто низька ціна порівняно з ринком;
– тиск та нагнітання голосних історій про “інших охочих”;
– вимога передоплати без огляду;
– плата за можливість подивитися квартиру;
– уникання договору та відмова показувати документи.

Якщо щось виглядає підозріло – це, найімовірніше, шахрайство.

Договір – найважливіший етап

Усі домовленості мають бути прописані письмово. У договорі повинні бути:

– дата заселення й термін оренди;
– умови повернення коштів;
– перелік техніки та меблів;
– розподіл відповідальності;
– порядок оплати комунальних послуг.

Також робіть копію паспорта власника та опис майна. Це не формальність, а ваш реальний захист.

Що робити, якщо натрапили на афериста

Навіть якщо ви не переказували грошей:

– повідомте про випадок Кіберполіції України;
– розкажіть про інцидент у соцмережах;
– попередьте рієлторів, які обмінюються інформацією в професійних чатах.

Розголос допомагає не лише вам, а й потенційним жертвам.

Не переводьте гроші до особистого огляду квартири та підписання договору. Будь-яка поспішність – це тиск, а не “вигідний шанс”. Перевіряйте деталі, ставте запитання та не бійтеся здаватися надто уважними – саме це й захищає від шахрайства.

Раніше ми писали, як діяти, коли ліфт раптово зупиняється під час блекауту – прості кроки, що допомагають зберегти спокій у критичний момент.

• Теги:
• Лайфстайл
• Лайфхаки
• Поради
• Україна
• Популярне
• Цікавинки