Вітаємо на сайті Радіо Максимум!

На вказану електронну адресу було надіслано повідомлення для підтвердження реєстрації

Форма для відновлення паролю
Вітаємо, Ваші дані успішно оновлено!

Власник житла в Польщі затис кауцію: як повернути гроші та куди скаржитися

Що робити, якщо орендодавець у Польщі не повертає депозит - фото 1
Що робити, якщо орендодавець у Польщі не повертає депозит / magnific

Польські орендодавці нерідко зволікають із поверненням застави після виїзду мешканців. Проте закон чітко визначає дедлайни та правила, які захищають ваші кошти.

Після виселення з орендованої квартири в Польщі орендарі інколи стикаються з неприємним сюрпризом: господар житла тягне час або взагалі відмовляється віддавати заставу (kaucja). Як пояснює видання Styler, польське законодавство чітко регламентує терміни повернення депозиту та причини, з яких його можуть утримати.

Скільки часу має власник

Згідно зі статтею 6 Закону Польщі про захист прав орендарів, за звичайного договору оренди заставу зобов'язані повернути протягом 30 днів із дня виїзду й передачі ключів. Такий самий місячний строк діє і для форми найму najem okazjonalny. Якщо житло звільнили 10 листопада, гроші мають повернутися до 10 грудня.

Коли гроші можуть не повернути

Орендодавець має право утримати частину коштів лише за реальні борги: несплату комуналки чи орендної плати, або ж за пошкоджені речі й техніку. Проте господар не може вигадувати штрафи «на око» чи карати за звичайний побутовий знос майна. Якщо кошти затримують, мешканець має повне право вимагати рахунки й чеки за витрати.

Щоб уникнути маніпуляцій, завжди зберігайте договір оренди (umowa najmu), квитанції про сплату, протокол прийому-передачі (protokół zdawczo-odbiorczy) та фото квартири до заселення і перед самим виїздом.

Що робити, якщо минув місяць

Якщо застава не повернулася, переходьте до офіційних кроків і надішліть власнику письмову вимогу про виплату – wezwanie do zapłaty. Її відправляють рекомендованим листом, вказуючи суму, банківський рахунок і термін на виконання (зазвичай 7–14 днів).

Якщо господар ігнорує лист, можна звернутися по безоплатну правничу допомогу, яку надає портал Gov.pl (запис доступний через офіційну систему запису). Також можна залучити медіатора або звернутися з позовом до суду. А от викликати поліцію марно: такі конфлікти вирішуються суто в цивільному порядку.

пропозиції партнерів
Новини