Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру в Україні: дані по містах

В Україні, залежно від міста, для купівлі однокімнатної квартири необхідно відкладати усю середню зарплату від 2,8 до 10 років.

До таких висновків дійшли аналітики ЛУН та Work.ua, які провели відповідні підрахунки, пише "РБК-Україна". Нижче розглянемо, які регіони вважаються найдорожчими та найдешевшими для придбання житла.

Читайте також: Наскільки змінилась купівельна спроможність українців: результати опитування

Найдорожчі міста для купівлі квартири

Серед лідерів за вартістю житла – Львів, Київ і Ужгород. Ціна за квадратний метр на вторинному ринку тут складає:

• Львів – $1 500
• Київ – $1 470
• Ужгород – $1 270

До п’ятірки найдорожчих міст також входять Вінниця ($1 110/м²) та Луцьк ($1 040/м²).

Скільки років потрібно збирати на квартиру?

У найдорожчих містах період накопичення виглядає так:

Львів

• Однокімнатна: 10 років ($65 тисяч.)
• Двокімнатна: 13,7 року ($89 тисяч.)
• Трикімнатна: 17,2 року ($112 тисяч.)

Київ

• Однокімнатна: 8,3 року ($60 тисяч.)
• Двокімнатна: 13 років ($94 тисяч.)
• Трикімнатна: 18,7 року ($135 тисяч.)

Ужгород

• Однокімнатна: 8,9 року ($55 тисяч.)
• Двокімнатна: 13,4 року ($83 тисяч.)
• Трикімнатна: 16,4 року ($102 тисяч.)

Динаміка цін

За останні пів року ціни на нерухомість у Львові зросли на 5%, в Ужгороді – на 3%. Водночас у Києві відбулося зниження на 3%, а у Вінниці – на 2%. У Луцьку ціни залишились стабільними.

Найдешевші міста для купівлі квартири

Найменше житло коштує в регіонах, що постраждали від війни, – Херсоні, Запоріжжі й Харкові. Це пояснюється близькістю до лінії фронту та частими обстрілами. Середня вартість 1 м² тут становить:

• Херсон – $450
• Запоріжжя – $500
• Харків – $590

До переліку найдешевших також увійшли Суми ($600/м²) та Миколаїв ($600/м²).

Скільки років потрібно збирати на квартиру?

Розглянемо періоди накопичення в цих регіонах:

Херсон

• Однокімнатна: 2,8 року ($15 тисяч.)
• Трикімнатна: 5,2 року ($28 тисяч.)

Запоріжжя

• Однокімнатна: 3,3 року ($17 тисяч.)
• Двокімнатна: 4,6 року ($24 тисяч.)
• Трикімнатна: 6,7 року ($35 тисяч.)

Харків

• Однокімнатна: 3,6 року ($20 тисяч.)
• Двокімнатна: 6 років ($33 тисяч.)
• Трикімнатна: 7,7 року ($42 тисяч.)

Динаміка цін

У Харкові за останні пів року ціни впали на 13%, у Запоріжжі – на 15%, у Херсоні залишилися стабільними.

Скільки збирати на квартиру в інших містах?

У решті міст ситуація більш збалансована. Наприклад, у Рівному ціни зросли на 14%, тоді як у більшості інших регіонів зниження склало 4 – 6%.

Середні терміни накопичення в регіонах:

• Рівне: 8,1 року ($44 тисяч.)
• Чернівці: 8 років ($47 тисяч.)
• Житомир: 7,6 року ($40 тисяч.)
• Черкаси: 6,9 року ($40 тисяч.)
• Полтава: 6,5 року ($35 тисяч.)
• Одеса: 6,2 року ($38 тисяч.)
• Тернопіль: 6,3 року ($37 тисяч.)
• Івано-Франківськ: 6,1 року ($37 тисяч.)
• Чернігів: 6 років ($31 тисяч.)
• Хмельницький: 5,9 року ($34 тисяч.)
• Кропивницький: 5,3 року ($27 тисяч.)
• Дніпро: 5,3 року ($32 тисяч.)

Це цікаво: Усіх українських школярів забезпечать безоплатним харчуванням у 2025 році

Дані від ЛУН та Work.ua показують, що ситуація на ринку нерухомості залежить як від регіону, так і від економічних умов. Найшвидше накопичити на житло в регіонах із найнижчими цінами, як-от Херсон чи Запоріжжя. Водночас великі міста, такі як Львів чи Київ, залишаються найдорожчими через попит на ринку.